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AGRANDISSEMENT ET RAFRAICHISSEMENT D’UNE HABITATION DES ANNÉES 90

Sophie et Eric ont acquis en 2020 une habitation des années 90, dans un environnement très vert de La Rochelle.

Cette maison était en plutôt bon état, et n’avait pas été modifiée depuis la création.

Au moment où les maîtres d’ouvrage m’ont contactés, Sophie finissait une formation pour être naturopathe, le programme n’était donc pas seulement le rafraichissement de l’existant, il fallait aussi créer un bureau pour accueillir les clients.

Le projet s’est donc orienté sur la rénovation des espaces existants, la surélévation d’une partie de l’étage, car la configuration de la couverture ne permettait l’usage que de petites surfaces à l’étage, et un agrandissement sur rue englobant une partie de l’habitation et le bureau de naturopathe.

façade initiale sur rue

Voici la façade sur rue, ci-dessus, avant les travaux, et ci-dessous, après. L’agrandissement reçoit un bardage bois vertical, à claire voie.

façade sur rue après travaux

Les volumes sur le jardin ont fortement été modifiés aussi:

façade sur jardin initiale

Une partie de la couverture a été conservée, et une surélévation partielle permet d’avoir une chambre de plus et une petite salle d’eau. La chambre créée donne sur le jardin et bénéficie d’une terrasse. Cette terrasse sert aussi de préau, créant ainsi un espace couvert pour profiter du jardin par tous temps.

Les espaces intérieurs ont été rénovés, la cuisine a été refaite, mais surtout une ouverture plus grande vers le séjour rend l’espace plus agréable.

vue du séjour vers la cuisine avant travaux
vue du séjour vers la cuisine après travaux.
vue du séjour vers cuisine et entrée
vue de l’ouverture de la cuisine sur le séjour
la cuisine

Et vous l’aurez remarqué sur les précédentes photos, Sophie et Eric, les maîtres d’ouvrage, ont particulièrement bien soigné leur décoration, voici les autres pièces:

la salle de bain
la chambre principale (qui est connectée à la salle d’eau par un dressing)
chambre et bureau, dans la surélévation, donnant sur rue
Petite chambre à l’étage, dans la partie non surélevée, seule la décoration a été refaite, et la menuiserie remplacée comme pour le reste de l’existant.
chambre créée grâce à la surélévation, donnant sur la terrasse qui elle même donne sur le jardin
vue sur la terrasse de l’étage, donnant sur le jardin
la terrasse de l’étage, sur jardin
la surélévation au permis la création d’une petite salle d’eau.
et d’un wc indépendant
l’espace professionnel
l’espace salon, avec le meuble qui intègre une télévision et une « cheminée » électrique.

L’escalier fut un sujet de débats….le conserver? simplement le déplacer? en poser un nouveau, avec une nouvelle implantation?? Et bien pour gagner un peu d’espace utile dans le séjour ( sa forme quasi carrée ne rend pas l’espace facile à meubler, et l’escalier existant était peut-être un peu envahissant…), cet escalier a été changé et déplacé:

l’escalier initial était très pratique, mais effectivement, il envahissait l’espace…
le nouvel escalier, plus aérien, et mieux placé

J’adresse un grand merci aux maîtres d’ouvrage, Sophie et Eric HAUSWALD, qui ont fait de magnifiques photos, et surtout ont supporté les travaux, qui ont été effectués dans cette période post COVID, avec tous les soucis que cela a entrainé…

Atelier de Construction Navale

Certains projet doivent être modifiés en cours de construction, parfois pour des raisons techniques, parfois pour des raisons économiques, et parfois… parce que le maître d’ouvrage a la possibilité de faire différemment.

Ce projet est la modification de permis de construire d’un bâtiment réalisé en auto construction par les maîtres d’ouvrage, qui veulent en faire un atelier de construction navale.

Initialement le projet était prévu plus petit que la réalisation. Il a été fait plus haut, et les bureaux ont été construits plus grands que déclaré:

Afin d’avoir des matériaux les plus naturels possibles, le bardage sera en bois brulé pour la partie construction et en bois non transformé pour la partie bureaux:

Maison Bordelaise

Les maîtres d’ouvrage ont acheté une maison en très bon état, mais peu fonctionnelle, ni très joyeuse extérieurement:

Le projet d’agrandissement vient donc revoir la fonctionnalité intérieure, en créant un nouvel accès plus pratique, et le possibilité de circuler avec un fauteuil roulant entre un nouveau garage et l’étage de vie, tout en créant un volume respectant le règlement d’urbanisme très strict, la typologie de la maison actuelle, et permettant les raccords en toiture:

Rénovation d’une ancienne construction balneaire

Il n’existe pas beaucoup de constructions de type balnéaire sur l’Ile de Ré, et quand on est appelé pour rénover une habitation comme cela, c’est toujours très intéressant.

La construction accueille 4 logements, dans un bâtiment très abimé, ayant été agrandi en plusieurs fois, sans cohérence:

Le projet remet en valeur les éléments les plus anciens, tout en jouant avec des éléments modernes:

Sur la même propriété il existe un local commercial, qui sera rénové et agrandi, mais cette fois-ci, dans la typologie rhétaise:

Les Rétaises!!!!!

Quelques maisons sur l’Ile de Ré:

agrandissement d’une habitation existante:

Création d’une habitation avant la vente du terrain, ce projet a permis aux acquéreurs d’avoir une meilleure idée de ce qu’il était possible de faire sur la parcelle, et surtout de gagner du temps puisque ce sont les vendeurs qui ont choisis de déposer le permis de construire, et d’avoir l’autorisation du permis de construire, avant la mise en vente du terrain:

Et là nous n’en sommes qu’à la toute première esquisse:

Du moderne pour agrandir l’ancien

Même dans une zone fortement surveillée par les Bâtiments de France, il est possible de faire de l’architecture moderne (ce n’est pas le cas partout).

Ce projet est la restructuration d’une toute petite maison, sur un tout petit terrain, en centre ville. A l’état actuel l’habitation date des années 20, mais n’a malheureusement pas la meilleur esthétique de cette époque:

Le projet a évolué, d’abord par un simple agrandissement en ossature bois, avec vêture en panneaux stratifiés:

Puis un peu de bardage bois est venu réchauffer l’ensemble, en intégrant les façades existantes dans le projet:

 

Toutefois, suivant les conseils des Architectes des Bâtiments de France, ce bardage bois contemporain, a été remplacé par un bardage à lames larges, pose verticales, avec couvres joints, grisé, de designs ancien, comme ceux généralement demandés sur toute l’Ile de Ré, et au final, dans quelques mois, ce projet devrait ressembler à :

 

 

 

Aménagement en bord de piscine

Au départ, le projet était d’avoir une cuisine d’été, sous un préau, et un salon fermé, ces bâtiments faisant partie d’un aménagement autour de la piscine, et deux petits agrandissement sur la maison actuelle (années 80), avec une restructuration intérieure; le lien pour l’ensemble étant une vêture en zinc, matériaux ancien réutilisé de manière moderne:

Le projet évolue alors en aménagement non clos en bord de piscine, et simple placage sur la maison:

 

 

 

 

SANITAIRES SCOLAIRES

Le projet est la réalisation de nouveaux sanitaires, avec préau et bureau de direction (thème déjà réalisé auparavant, mais mise en forme tout à fait différente).

Le bâtiment existant date du début XXè, original et adapté à l’accueil d’une classe, il lui manque cependant des sanitaires dignes de ce nom, pour le moment, c’est une « cabane », pas isolée, avec des portes à mi-hauteur, donnant directement sur la cour de récréation.

A la suite de discussion avec le Conseil Municipal, l’agrandissement du projet par un nouveau préau a été évoqué, il sera la continuité du nouveau bâtiment.

ESQUISSE:

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ET VOICI LA REALISATION TERMINEE (HORS PREAU ET SANITAIRES ANCIENS DEMOLIS)

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