Le bâtiment existant se trouve dans une zone industrielle, il a été conçut il y a une quinzaine d’année pour une société d’électricité. J’avais déjà participé à la conception et la réalisation de ce bâtiment. Puis en 2015 j’ai fait la restructuration des locaux en bureaux destinés à la médecine du travail.
En 2023 le maître d’ouvrage a voulu agrandir ces locaux, et cette fois-ci ils seront dès le départ pensés pour l’usage de bureaux, avec une grande salle de réunion.
Le bâtiment initial était en ossature métallique avec bardage métallique.
L’agrandissement est en ossature bois, avec l’utilisation du même bardage, mais aussi des bardages bois, soit naturel à clairevoie, soit du bois brulé.
façade sur rue avec les différents bardages
Les abris vélos ont aussi été traités en métal et bois.
La couverture est partiellement revêtue de panneaux photovoltaïques produisant l’électricité utilisée directement sur place;
Le bâtiment initial avec l’agrandissement et les panneaux solaires visibles en toiture.
Les espaces intérieurs sont vastes et lumineux.
L’escalier est un point central de la construction, sa rambarde a été particulièrement soignée.
Le bâtiment initial avait été construit avec une verrière totale sur l’accueil. Au fil du temps ce très grand vitrage a engendré plusieurs problèmes, comme le froid en hiver et le la surchauffe en été en premier lieu, puis des fuites introuvables etc…
avant travaux
la façade avant travaux
l’entrée avant travaux
l’accueil avant travaux
La verrière a donc été déposée pour être remplacée par une toiture terrasse non accessible.
verrière déposée
verrière déposée
protection durant les travaux
La banque d’accueil a été faite sur mesure.
nouvelle banque d’accueil
avec comptoir accessible en fauteuil
Le nom du cabinet a été ajouté en façade, et la structure métallique qui supportait des voiles d’ombrage a été renforcée pour accueillir des panneaux solaires.
La nouvelle façade, avec le nom et le logo et les panneaux solaires au dessus
Sophie et Eric ont acquis en 2020 une habitation des années 90, dans un environnement très vert de La Rochelle.
Cette maison était en plutôt bon état, et n’avait pas été modifiée depuis la création.
Au moment où les maîtres d’ouvrage m’ont contactés, Sophie finissait une formation pour être naturopathe, le programme n’était donc pas seulement le rafraichissement de l’existant, il fallait aussi créer un bureau pour accueillir les clients.
Le projet s’est donc orienté sur la rénovation des espaces existants, la surélévation d’une partie de l’étage, car la configuration de la couverture ne permettait l’usage que de petites surfaces à l’étage, et un agrandissement sur rue englobant une partie de l’habitation et le bureau de naturopathe.
façade initiale sur rue
Voici la façade sur rue, ci-dessus, avant les travaux, et ci-dessous, après. L’agrandissement reçoit un bardage bois vertical, à claire voie.
façade sur rue après travaux
Les volumes sur le jardin ont fortement été modifiés aussi:
façade sur jardin initiale
Une partie de la couverture a été conservée, et une surélévation partielle permet d’avoir une chambre de plus et une petite salle d’eau. La chambre créée donne sur le jardin et bénéficie d’une terrasse. Cette terrasse sert aussi de préau, créant ainsi un espace couvert pour profiter du jardin par tous temps.
Les espaces intérieurs ont été rénovés, la cuisine a été refaite, mais surtout une ouverture plus grande vers le séjour rend l’espace plus agréable.
vue du séjour vers la cuisine avant travauxvue du séjour vers la cuisine après travaux.vue du séjour vers cuisine et entréevue de l’ouverture de la cuisine sur le séjourla cuisine
Et vous l’aurez remarqué sur les précédentes photos, Sophie et Eric, les maîtres d’ouvrage, ont particulièrement bien soigné leur décoration, voici les autres pièces:
la salle de bainla chambre principale (qui est connectée à la salle d’eau par un dressing)chambre et bureau, dans la surélévation, donnant sur ruePetite chambre à l’étage, dans la partie non surélevée, seule la décoration a été refaite, et la menuiserie remplacée comme pour le reste de l’existant.chambre créée grâce à la surélévation, donnant sur la terrasse qui elle même donne sur le jardinvue sur la terrasse de l’étage, donnant sur le jardinla terrasse de l’étage, sur jardinla surélévation au permis la création d’une petite salle d’eau.et d’un wc indépendantl’espace professionnell’espace salon, avec le meuble qui intègre une télévision et une « cheminée » électrique.
L’escalier fut un sujet de débats….le conserver? simplement le déplacer? en poser un nouveau, avec une nouvelle implantation?? Et bien pour gagner un peu d’espace utile dans le séjour ( sa forme quasi carrée ne rend pas l’espace facile à meubler, et l’escalier existant était peut-être un peu envahissant…), cet escalier a été changé et déplacé:
l’escalier initial était très pratique, mais effectivement, il envahissait l’espace…le nouvel escalier, plus aérien, et mieux placé
J’adresse un grand merci aux maîtres d’ouvrage, Sophie et Eric HAUSWALD, qui ont fait de magnifiques photos, et surtout ont supporté les travaux, qui ont été effectués dans cette période post COVID, avec tous les soucis que cela a entrainé…
Au déconfinement, le 11 mai 2020, l’hôtel était plutôt défraichi:
Et fin juillet 2020, avec les choix des maîtres d’ouvrage et la décoratrice Fanny PIRIOU-DESVIGNES, voici quelques images de l’hôtel après travaux:
Et en 2021 nous avons recommencer une nouvelle tranche de travaux mais juste pour circulations intérieures:
Et rebelotte en 2022, trois chambres ont été créées dans l’ancienne cuisine du restaurant, dont 2 chambres pour personnes à mobilité réduite. Les photos vont arriver…..
Sur l’Ile d’Oléron, dans le village de SAINT TROJAN LES BAINS, les vacanciers étaient accueillis depuis des années dans un hôtel donnant directement sur la plage, cependant cet établissement, devenu désuet, méritait une rénovation globale:
Il est donc prévu de faire des travaux en deux temps, avec tout d’abord un rafraichissement général, et ensuite, la création de chambres pour les personnes à mobilité réduite, et l’aménagement du fond de parcelle:
Certains projet doivent être modifiés en cours de construction, parfois pour des raisons techniques, parfois pour des raisons économiques, et parfois… parce que le maître d’ouvrage a la possibilité de faire différemment.
Ce projet est la modification de permis de construire d’un bâtiment réalisé en auto construction par les maîtres d’ouvrage, qui veulent en faire un atelier de construction navale.
Initialement le projet était prévu plus petit que la réalisation. Il a été fait plus haut, et les bureaux ont été construits plus grands que déclaré:
Afin d’avoir des matériaux les plus naturels possibles, le bardage sera en bois brulé pour la partie construction et en bois non transformé pour la partie bureaux:
Les maîtres d’ouvrage ont acheté une maison en très bon état, mais peu fonctionnelle, ni très joyeuse extérieurement:
Le projet d’agrandissement vient donc revoir la fonctionnalité intérieure, en créant un nouvel accès plus pratique, et le possibilité de circuler avec un fauteuil roulant entre un nouveau garage et l’étage de vie, tout en créant un volume respectant le règlement d’urbanisme très strict, la typologie de la maison actuelle, et permettant les raccords en toiture:
Il n’existe pas beaucoup de constructions de type balnéaire sur l’Ile de Ré, et quand on est appelé pour rénover une habitation comme cela, c’est toujours très intéressant.
La construction accueille 4 logements, dans un bâtiment très abimé, ayant été agrandi en plusieurs fois, sans cohérence:
Le projet remet en valeur les éléments les plus anciens, tout en jouant avec des éléments modernes:
Sur la même propriété il existe un local commercial, qui sera rénové et agrandi, mais cette fois-ci, dans la typologie rhétaise:
Afin de réduire les coûts de la construction, et de recycler des containers maritimes, il est possible de réaliser une maison en containers:
Il peut y avoir plusieurs solution d’assemblage de containers:
Solène Bossard, Architecte DPLG
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